3 Traverse de saint just, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse de saint just, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 3 Traverse de saint just, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Floralies-Beau Plan.
2 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 8880DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 829 mètres
- - Collège privé Yavné à 117 mètres
- - Lycée général privé Yavné à 117 mètres
- - Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 177 mètres
- - Ecole primaire privée Yavné à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse de saint just
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse de saint just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse de saint just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse de saint just, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse de saint just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse de saint just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse de saint just dans son marché local
Prix du 3 Traverse de saint just par rapport à la voie
Sur Traverse de saint just, le prix moyen des maisons s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 3 Traverse de saint just se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse de saint just par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Traverse de saint just se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -19.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.44 % sur 1 an et baissé de 14.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
