4 Traverse des campagnes, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse des campagnes, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Traverse des campagnes, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Olives Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 457 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 8840LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Olives à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Les Olives à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse des campagnes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse des campagnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse des campagnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse des campagnes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse des campagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse des campagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse des campagnes dans son marché local
Prix du 4 Traverse des campagnes par rapport à la voie
Sur Traverse des campagnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 4 Traverse des campagnes se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse des campagnes par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Traverse des campagnes se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 25.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Traverse des campagnes à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Traverse des campagnes est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
