20 Traverse des deux tours, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Traverse des deux tours, affiche un prix moyen de 4 169 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 20 Traverse des deux tours, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier La Baronne.
1 niveau - 1 logement - 228 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 8890ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 779 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1143 mètres
- - Lycée polyvalent Antonin Artaud à 633 mètres
- - Ecole maternelle Les Prairies à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Mitre à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Traverse des deux tours
Aucune vente n'a été recensée au 20 Traverse des deux tours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Traverse des deux tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Traverse des deux tours, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Traverse des deux tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Traverse des deux tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Traverse des deux tours dans son marché local
Prix du 20 Traverse des deux tours par rapport à la voie
Sur Traverse des deux tours, le prix moyen des maisons s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 20 Traverse des deux tours se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Traverse des deux tours par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Traverse des deux tours se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et -7.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.44 % sur 1 an et baissé de 14.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
