22 Traverse des nodins, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Traverse des nodins, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 22 Traverse des nodins, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier La Baronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 155 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 8890CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 296 mètres
- - Collège André Malraux à 1344 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 978 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gombert à 356 mètres
Ventes au 22 Traverse des nodins
Les 4 ventes au 22 Traverse des nodins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Traverse des nodins dans son marché local
Prix du 22 Traverse des nodins par rapport à la voie
Sur Traverse des nodins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 22 Traverse des nodins se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Traverse des nodins par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Traverse des nodins se situe 31.68 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 10.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
