35 Traverse des nodins, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Traverse des nodins, affiche un prix moyen de 4 625 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 35 Traverse des nodins, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 8790L, - Parcelle n°0053 - Feuille 8790LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 265 mètres
- - Collège André Malraux à 1267 mètres
- - École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 1066 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 909 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gombert à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Traverse des nodins
Aucune vente n'a été recensée au 35 Traverse des nodins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Traverse des nodins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Traverse des nodins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Traverse des nodins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Traverse des nodins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Traverse des nodins dans son marché local
Prix du 35 Traverse des nodins par rapport à la voie
Sur Traverse des nodins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 608 €/m². Avec un prix moyen de 4 625 €/m², le 35 Traverse des nodins se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Traverse des nodins par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Traverse des nodins se situe 17 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 2.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
