52 Traverse des nodins, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Traverse des nodins, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Traverse des nodins, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier La Baronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 8890CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 230 mètres
- - Collège André Malraux à 1175 mètres
- - École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 970 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 811 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gombert à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Traverse des nodins
Aucune vente n'a été recensée au 52 Traverse des nodins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Traverse des nodins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 52 Traverse des nodins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Traverse des nodins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Traverse des nodins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Traverse des nodins dans son marché local
Prix du 52 Traverse des nodins par rapport à la voie
Sur Traverse des nodins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 52 Traverse des nodins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 52 Traverse des nodins par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Traverse des nodins se situe 28 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 8.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Traverse des nodins à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Traverse des nodins est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
