23 Traverse des partisans, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Traverse des partisans, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Traverse des partisans, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Fondacle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 8840MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1170 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Fondacle à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Les Martegaux à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Traverse des partisans
Aucune vente n'a été recensée au 23 Traverse des partisans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Traverse des partisans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Traverse des partisans, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Traverse des partisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Traverse des partisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Traverse des partisans dans son marché local
Prix du 23 Traverse des partisans par rapport à la voie
Sur Traverse des partisans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 23 Traverse des partisans se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Traverse des partisans par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Traverse des partisans se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 16.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Traverse des partisans à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Traverse des partisans est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
