11 Traverse des prats, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Traverse des prats, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 11 Traverse des prats, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Château-Gombert-Technopole.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 8790NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 767 mètres
- - Collège André Malraux à 1105 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mathieu à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Traverse des prats
Aucune vente n'a été recensée au 11 Traverse des prats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Traverse des prats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Traverse des prats, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Traverse des prats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Traverse des prats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Traverse des prats dans son marché local
Prix du 11 Traverse des prats par rapport à la voie
Sur Traverse des prats, le prix moyen des maisons s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 11 Traverse des prats se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Traverse des prats par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Traverse des prats se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -24.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
