9 Traverse des prats, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 994 €

de 2 957 € à 6 148 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Traverse des prats, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°7 et de 0.2 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

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À propos du 9 Traverse des prats, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier Château-Gombert-Technopole.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0258 - Feuille 8790N

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 759 mètres
- Collège André Malraux à 1106 mètres
- ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1121 mètres
- Ecole maternelle Château Gombert à 176 mètres
- Ecole primaire privée Saint Mathieu à 119 mètres

Ventes au 9 Traverse des prats

Les 0 ventes au 9 Traverse des prats constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Traverse des prats dans son marché local

Prix du 9 Traverse des prats par rapport à la voie

Sur Traverse des prats, le prix moyen des maisons s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 9 Traverse des prats se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Traverse des prats par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Traverse des prats se situe 6 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -10.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du midi, 13013 Marseille 13e(3,402 €)

Impasse du quiadou, 13013 Marseille 13e(4,266 €)

Place du midi, 13013 Marseille 13e(4,082 €)

Voie sans nom bara bd, 13013 Marseille 13e(3,428 €)

Biens en vente à proximité du 9 Traverse des prats

Les biens actuellement en vente autour du 9 Traverse des prats apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.