104 Traverse grandjean, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Traverse grandjean, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°102 et de n°100.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Traverse grandjean, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier La Baronne.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 8890HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 903 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 1083 mètres
- - École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 684 mètres
- - Lycée polyvalent Antonin Artaud à 242 mètres
- - Ecole maternelle Les Balustres à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Rose Sauvagine à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Traverse grandjean
Aucune vente n'a été recensée au 104 Traverse grandjean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Traverse grandjean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Traverse grandjean, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Traverse grandjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Traverse grandjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Traverse grandjean dans son marché local
Prix du 104 Traverse grandjean par rapport à la voie
Sur Traverse grandjean, le prix moyen des maisons s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 104 Traverse grandjean se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Traverse grandjean par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Traverse grandjean se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -18.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Traverse grandjean à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 104 Traverse grandjean est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.25 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
