109 Traverse montcault, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Traverse montcault, affiche un prix moyen de 4 762 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°107 et de n°115.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Traverse montcault, 13013 Marseille 13e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Lacordaire à 681 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 681 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Just Corot à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just Corot à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Traverse montcault
Aucune vente n'a été recensée au 109 Traverse montcault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Traverse montcault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Traverse montcault, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Traverse montcault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Traverse montcault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Traverse montcault dans son marché local
Prix du 109 Traverse montcault par rapport à la voie
Sur Traverse montcault, le prix moyen des maisons s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 762 €/m², le 109 Traverse montcault se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Traverse montcault par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 109 Traverse montcault se situe 20.25 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 5.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Traverse montcault à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 109 Traverse montcault est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.25 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
