23 Traverse olive, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Traverse olive, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°25 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 23 Traverse olive, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Les Prairies.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 8890LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 934 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 565 mètres
- - Lycée Polyvalent régional Simone Veil à 363 mètres
- - Ecole maternelle Les Prairies à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Mitre à 322 mètres
Ventes au 23 Traverse olive
Les 2 ventes au 23 Traverse olive donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Traverse olive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Traverse olive, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Traverse olive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Traverse olive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Traverse olive dans son marché local
Prix du 23 Traverse olive par rapport à la voie
Sur Traverse olive, le prix moyen des maisons s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 23 Traverse olive se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Traverse olive par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Traverse olive se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -25.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
