25 Allée serpentine, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée serpentine, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 319 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée serpentine, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Grand Séminaire à dominante résidentielle.
7 niveaux - 319 logements - 7607 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 8950DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Massenet à 265 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 364 mètres
- - Ecole maternelle Simiane à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Tour-Sainte à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée serpentine
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée serpentine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée serpentine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée serpentine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée serpentine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée serpentine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée serpentine dans son marché local
Prix du 25 Allée serpentine par rapport à la voie
Sur Allée serpentine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 25 Allée serpentine se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée serpentine par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée serpentine se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 47.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée serpentine à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Allée serpentine est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
