Boulevard massenet, 13014 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard massenet, 13014 Marseille 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 578 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 37 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard massenet dans son marché local
Prix Boulevard massenet par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard massenet se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 55.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard massenet à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard massenet est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard massenet
Les ventes enregistrées Boulevard massenet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard massenet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 1778 mètres
- - Collège Massenet à 318 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1918 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 519 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Joseph Les Micocouliers à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Joseph Les Micocouliers à 234 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard massenet
Adresses Boulevard massenet
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard massenet, classées par tranches de numéros.
