1 Avenue des carmelites, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des carmelites, affiche un prix moyen de 1 650 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des carmelites, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Villecroze à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 29 parkings - 365 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 8940ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 55 mètres
- - Collège Alexandre Dumas à 55 mètres
- - Ecole maternelle Sinoncelli à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Sinoncelli à 260 mètres
Ventes au 1 Avenue des carmelites
Les 2 ventes au 1 Avenue des carmelites donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des carmelites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des carmelites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des carmelites dans son marché local
Prix du 1 Avenue des carmelites par rapport à la voie
Sur Avenue des carmelites, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 1 Avenue des carmelites se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des carmelites par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des carmelites se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 53.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des carmelites à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des carmelites est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.23 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
