2 Avenue du general brissac, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du general brissac, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², inférieur de 14.45 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du general brissac, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Santa Cruz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 25 parkings - 496 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 8930ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 683 mètres
- - Collège Edouard Manet à 683 mètres
- - Ecole maternelle Merlan à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Merlan à 246 mètres
Ventes au 2 Avenue du general brissac
Les 2 ventes au 2 Avenue du general brissac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du general brissac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du general brissac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du general brissac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du general brissac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du general brissac dans son marché local
Prix du 2 Avenue du general brissac par rapport à la voie
Sur Avenue du general brissac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 2 Avenue du general brissac se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du general brissac par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du general brissac se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 38.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du general brissac à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du general brissac est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
