45 Avenue du merlan, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du merlan, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°400.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 45 Avenue du merlan, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Château Vento à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 8930E, - Parcelle n°0304 - Feuille 8930ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 672 mètres
- - Collège Edouard Manet à 672 mètres
- - Ecole maternelle Merlan à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Merlan à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du merlan
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du merlan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du merlan dans son marché local
Prix du 45 Avenue du merlan par rapport à la voie
Sur Avenue du merlan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 45 Avenue du merlan se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du merlan par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue du merlan se situe 28.83 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 32.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
