58 Avenue du parc montgolfier, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue du parc montgolfier, affiche un prix moyen de 3 099 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue du parc montgolfier, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Château Vento à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 80 logements - 12 locaux - 107 parkings - 1400 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 8930H, - Parcelle n°0114 - Feuille 8930HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 804 mètres
- - Collège privé Henri Margalhan à 399 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Merlan Cerisaie à 428 mètres
- - Ecole primaire Sainte Marthe Audisio à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Avenue du parc montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 58 Avenue du parc montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue du parc montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue du parc montgolfier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue du parc montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue du parc montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue du parc montgolfier dans son marché local
Prix du 58 Avenue du parc montgolfier par rapport à la voie
Sur Avenue du parc montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 58 Avenue du parc montgolfier se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue du parc montgolfier par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Avenue du parc montgolfier se situe 64.75 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 13.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue du parc montgolfier à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue du parc montgolfier est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
