2 Avenue guynemer, 13014 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 624 €

de 2 245 € à 2 883 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue guynemer, 13014 Marseille 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Avenue guynemer, 13014 Marseille 14e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Guynemer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 8930B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé Henri Margalhan à 1244 mètres
- Ecole maternelle La Batarelle à 894 mètres
- Ecole primaire Sainte Marthe Audisio à 907 mètres

Ventes au 2 Avenue guynemer

Les 0 ventes au 2 Avenue guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue guynemer dans son marché local

Prix du 2 Avenue guynemer par rapport à la voie

Sur Avenue guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 2 Avenue guynemer se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue guynemer par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue guynemer se situe 47.17 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 26.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue latham, 13014 Marseille 14e(2,511 €)

Avenue du merlan, 13014 Marseille 14e(2,083 €)

Chemin du murmure des eaux, 13014 Marseille 14e(2,428 €)

Place guynemer, 13014 Marseille 14e(2,627 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.