22 Avenue marigny, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue marigny, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue marigny, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Château Vento à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 8930ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 508 mètres
- - Collège Edouard Manet à 508 mètres
- - Ecole maternelle Merlan à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Merlan à 392 mètres
Ventes au 22 Avenue marigny
Une vente a été recensée au 22 Avenue marigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue marigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue marigny, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue marigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue marigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue marigny dans son marché local
Prix du 22 Avenue marigny par rapport à la voie
Sur Avenue marigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 22 Avenue marigny se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue marigny par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue marigny se situe 25.15 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 34.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue marigny à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue marigny est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
