2 Avenue mireille, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue mireille, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°1 et du 6.96 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue mireille, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gibbes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 8910HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 1038 mètres
- - Collège Clair Soleil à 243 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1373 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Clair Soleil à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue mireille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue mireille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue mireille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue mireille, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue mireille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue mireille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue mireille dans son marché local
Prix du 2 Avenue mireille par rapport à la voie
Sur Avenue mireille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 2 Avenue mireille se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue mireille par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue mireille se situe 28.37 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 62.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue mireille à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue mireille est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.63 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
