20 Avenue prosper merimee, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue prosper merimee, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue prosper merimee, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Fontobscure à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 88 parkings - 956 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 8940C, - Parcelle n°0045 - Feuille 8940CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 603 mètres
- - Collège Edouard Manet à 603 mètres
- - Ecole maternelle La Busserine à 464 mètres
- - Ecole élémentaire La Busserine à 420 mètres
Ventes au 20 Avenue prosper merimee
Les 15 ventes au 20 Avenue prosper merimee constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue prosper merimee
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Avenue prosper merimee. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue prosper merimee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue prosper merimee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue prosper merimee dans son marché local
Prix du 20 Avenue prosper merimee par rapport à la voie
Sur Avenue prosper merimee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 20 Avenue prosper merimee se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue prosper merimee par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue prosper merimee se situe 20.53 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 36.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue prosper merimee à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue prosper merimee est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
