29 Boulevard alphonse allais, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard alphonse allais, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², inférieur de 15.36 % à celui du n°33 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 101 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard alphonse allais, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Moulin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 101 logements - 3 locaux - 100 parkings - 1755 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 8900ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 1470 mètres
- - Collège Massenet à 353 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 493 mètres
- - Ecole maternelle Simiane à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Tour-Sainte à 447 mètres
Ventes au 29 Boulevard alphonse allais
Les 40 ventes au 29 Boulevard alphonse allais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard alphonse allais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard alphonse allais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard alphonse allais dans son marché local
Prix du 29 Boulevard alphonse allais par rapport à la voie
Sur Boulevard alphonse allais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 29 Boulevard alphonse allais se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard alphonse allais par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard alphonse allais se situe 22.61 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 59.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard alphonse allais à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard alphonse allais est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
