33 Boulevard alphonse allais, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard alphonse allais, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², supérieur de 18.14 % à celui du n°29 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 166 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard alphonse allais, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Vieux Moulin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 166 logements - 6875 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 8900A, - Parcelle n°0043 - Feuille 8900A, - Parcelle n°0216 - Feuille 8900ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 1465 mètres
- - Collège Massenet à 338 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 497 mètres
- - Ecole maternelle Simiane à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Tour-Sainte à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard alphonse allais
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard alphonse allais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard alphonse allais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard alphonse allais, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard alphonse allais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard alphonse allais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard alphonse allais dans son marché local
Prix du 33 Boulevard alphonse allais par rapport à la voie
Sur Boulevard alphonse allais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 33 Boulevard alphonse allais se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard alphonse allais par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard alphonse allais se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 51.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard alphonse allais à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard alphonse allais est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
