3 Boulevard bertrandon, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard bertrandon, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°15 et de n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard bertrandon, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Finat Duclos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 8900BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 1079 mètres
- - Collège Clair Soleil à 669 mètres
- - LP La Floride - Lycée des métiers de la mobilité, de la logistique et de l'électricité à 1334 mètres
- - Ecole maternelle Font Vert à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Font Vert à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard bertrandon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard bertrandon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard bertrandon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard bertrandon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard bertrandon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard bertrandon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard bertrandon dans son marché local
Prix du 3 Boulevard bertrandon par rapport à la voie
Sur Boulevard bertrandon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 3 Boulevard bertrandon se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard bertrandon par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard bertrandon se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 45.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard bertrandon à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard bertrandon est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
