26 Boulevard burel, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard burel, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², inférieur de 13.7 % à celui du n°51 et de n°49.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard burel, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Villecroze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 255 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 8940ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 240 mètres
- - Collège Alexandre Dumas à 240 mètres
- - Ecole maternelle Sinoncelli à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Sinoncelli à 178 mètres
Ventes au 26 Boulevard burel
Les 12 ventes au 26 Boulevard burel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard burel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard burel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard burel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard burel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard burel dans son marché local
Prix du 26 Boulevard burel par rapport à la voie
Sur Boulevard burel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 26 Boulevard burel se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard burel par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard burel se situe 25.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 60.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard burel à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard burel est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
