41 Boulevard caune, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard caune, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°44 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard caune, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Anatole de la Forge à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 8 locaux - 7 parkings - 238 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 8960ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 961 mètres
- - Collège privé Henri Margalhan à 250 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 544 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marthe à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marthe à 381 mètres
Ventes au 41 Boulevard caune
Une vente a été recensée au 41 Boulevard caune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard caune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard caune, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard caune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard caune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard caune dans son marché local
Prix du 41 Boulevard caune par rapport à la voie
Sur Boulevard caune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 41 Boulevard caune se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard caune par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard caune se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 38.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard caune à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard caune est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
