44 Boulevard caune, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard caune, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°41 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard caune, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Anatole de la Forge à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 8960ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 941 mètres
- - Collège privé Henri Margalhan à 242 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 563 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marthe à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marthe à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard caune
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard caune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard caune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard caune, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard caune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard caune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard caune dans son marché local
Prix du 44 Boulevard caune par rapport à la voie
Sur Boulevard caune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 44 Boulevard caune se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard caune par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard caune se situe 25.64 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 33.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard caune à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard caune est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
