27 Boulevard central, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Boulevard central, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°29 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Boulevard central, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Grand Séminaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 536 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 8950ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Massenet à 163 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 626 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Joseph Les Micocouliers à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Joseph Les Micocouliers à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Boulevard central
Aucune vente n'a été recensée au 27 Boulevard central au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Boulevard central
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Boulevard central, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard central
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard central complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Boulevard central dans son marché local
Prix du 27 Boulevard central par rapport à la voie
Sur Boulevard central, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 27 Boulevard central se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Boulevard central par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Boulevard central se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 55.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Boulevard central à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 27 Boulevard central est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
