49 Boulevard charles moretti, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard charles moretti, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°90 mais inférieur de 13.49 % à celui du n°53.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard charles moretti, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Marine.
1 niveau - 1761 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 8910BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 1027 mètres
- - Collège Clair Soleil à 81 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Clair Soleil à 14 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Boulevard charles moretti
Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard charles moretti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard charles moretti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard charles moretti, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard charles moretti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard charles moretti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard charles moretti dans son marché local
Prix du 49 Boulevard charles moretti par rapport à la voie
Sur Boulevard charles moretti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 49 Boulevard charles moretti se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard charles moretti par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard charles moretti se situe 36.26 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 66.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard charles moretti à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard charles moretti est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
