90 Boulevard charles moretti, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Boulevard charles moretti, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°49 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 168 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Boulevard charles moretti, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Églantines-Rosiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 168 logements - 2849 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 8910BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 980 mètres
- - Collège Clair Soleil à 56 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Clair Soleil à 60 mètres
Ventes au 90 Boulevard charles moretti
Les 36 ventes au 90 Boulevard charles moretti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Boulevard charles moretti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Boulevard charles moretti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Boulevard charles moretti dans son marché local
Prix du 90 Boulevard charles moretti par rapport à la voie
Sur Boulevard charles moretti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 90 Boulevard charles moretti se situe 18.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Boulevard charles moretti par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Boulevard charles moretti se situe 39.77 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 68.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Boulevard charles moretti à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 90 Boulevard charles moretti est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
