16 Boulevard du verdon, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard du verdon, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard du verdon, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Château Vento à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 8930ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 581 mètres
- - Collège Edouard Manet à 581 mètres
- - Ecole maternelle Merlan à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Merlan à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard du verdon
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard du verdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard du verdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard du verdon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard du verdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard du verdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard du verdon dans son marché local
Prix du 16 Boulevard du verdon par rapport à la voie
Sur Boulevard du verdon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 16 Boulevard du verdon se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard du verdon par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard du verdon se situe 29.47 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 31.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard du verdon à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard du verdon est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
