8 Boulevard du verdon, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du verdon, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard du verdon, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Château Vento à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 8930ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 593 mètres
- - Collège Edouard Manet à 593 mètres
- - Ecole maternelle Merlan à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barthélémy Flamants à 431 mètres
Ventes au 8 Boulevard du verdon
Une vente a été recensée au 8 Boulevard du verdon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du verdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard du verdon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du verdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du verdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du verdon dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du verdon par rapport à la voie
Sur Boulevard du verdon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 8 Boulevard du verdon se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du verdon par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard du verdon se situe 21.6 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 36.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard du verdon à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard du verdon est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
