1 Boulevard giniez, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard giniez, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 21.51 % à celui du n°5 et de 58.47 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 1 Boulevard giniez, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier États-Unis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1 parking - 222 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 8920ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 762 mètres
- - Collège Clair Soleil à 884 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 805 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Canet Barbès à 42 mètres
Ventes au 1 Boulevard giniez
Les 6 ventes au 1 Boulevard giniez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard giniez dans son marché local
Prix du 1 Boulevard giniez par rapport à la voie
Sur Boulevard giniez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 1 Boulevard giniez se situe 52.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard giniez par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard giniez se situe 28.88 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 32.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
