20 Boulevard giniez, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard giniez, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², inférieur de 15.06 % à celui du n°22 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 20 Boulevard giniez, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier États-Unis.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 8920ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 824 mètres
- - Collège Clair Soleil à 772 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 889 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Canet Barbès à 156 mètres
Ventes au 20 Boulevard giniez
Une vente a été recensée au 20 Boulevard giniez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard giniez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard giniez, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard giniez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard giniez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard giniez dans son marché local
Prix du 20 Boulevard giniez par rapport à la voie
Sur Boulevard giniez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 20 Boulevard giniez se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard giniez par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Boulevard giniez se situe 26.23 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et -44.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 7.64 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
