22 Boulevard giniez, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard giniez, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², supérieur de 17.74 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 22 Boulevard giniez, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier États-Unis.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 8920ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 829 mètres
- - Collège Clair Soleil à 764 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 895 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Canet Barbès à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard giniez
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard giniez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard giniez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard giniez, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard giniez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard giniez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard giniez dans son marché local
Prix du 22 Boulevard giniez par rapport à la voie
Sur Boulevard giniez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 22 Boulevard giniez se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard giniez par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard giniez se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et -34.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 7.64 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
