12 Boulevard jean duchemin, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard jean duchemin, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², supérieur de 10.75 % à celui du n°10 et de n°9 b.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard jean duchemin, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Églantines-Rosiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 8910BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 774 mètres
- - Collège Henri Wallon à 146 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1636 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard jean duchemin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard jean duchemin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard jean duchemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard jean duchemin, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard jean duchemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard jean duchemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard jean duchemin dans son marché local
Prix du 12 Boulevard jean duchemin par rapport à la voie
Sur Boulevard jean duchemin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 12 Boulevard jean duchemin se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard jean duchemin par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard jean duchemin se situe 18.35 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 37.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard jean duchemin à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard jean duchemin est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
