2 Boulevard jean duchemin, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard jean duchemin, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², inférieur de 26.36 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.86 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard jean duchemin, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Églantines-Rosiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 8910BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 709 mètres
- - Collège Henri Wallon à 82 mètres
- - Ecole maternelle Sinoncelli à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 215 mètres
Ventes au 2 Boulevard jean duchemin
Les 2 ventes au 2 Boulevard jean duchemin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard jean duchemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard jean duchemin, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard jean duchemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard jean duchemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard jean duchemin dans son marché local
Prix du 2 Boulevard jean duchemin par rapport à la voie
Sur Boulevard jean duchemin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 2 Boulevard jean duchemin se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard jean duchemin par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard jean duchemin se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 46.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard jean duchemin à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard jean duchemin est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
