31 Boulevard jean duplessis, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard jean duplessis, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard jean duplessis, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier R.P. Moretti à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 8920CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1413 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 976 mètres
- - Collège Clair Soleil à 570 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Canet Barbès à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard jean duplessis
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard jean duplessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard jean duplessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard jean duplessis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard jean duplessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard jean duplessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard jean duplessis dans son marché local
Prix du 31 Boulevard jean duplessis par rapport à la voie
Sur Boulevard jean duplessis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 31 Boulevard jean duplessis se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard jean duplessis par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard jean duplessis se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 58.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard jean duplessis à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard jean duplessis est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
