54 Boulevard kraemer prolonge, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 54 Boulevard kraemer prolonge, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², inférieur de 9.05 % à celui du n°53 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°58.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Boulevard kraemer prolonge, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gibbes.
- 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 8910HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 1081 mètres
- - Collège Clair Soleil à 241 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1332 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Clair Soleil à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Boulevard kraemer prolonge
Aucune vente n'a été recensée au 54 Boulevard kraemer prolonge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Boulevard kraemer prolonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Boulevard kraemer prolonge, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard kraemer prolonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard kraemer prolonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Boulevard kraemer prolonge dans son marché local
Prix du 54 Boulevard kraemer prolonge par rapport à la voie
Sur Boulevard kraemer prolonge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 54 Boulevard kraemer prolonge se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Boulevard kraemer prolonge par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Boulevard kraemer prolonge se situe 25.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 60.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Boulevard kraemer prolonge à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 54 Boulevard kraemer prolonge est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
