28 Boulevard louis prade, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard louis prade, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°25 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard louis prade, 13014 Marseille 14e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Massenet à 223 mètres
- - LP La Floride - Lycée des métiers de la mobilité, de la logistique et de l'électricité à 540 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Joseph Les Micocouliers à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Joseph Les Micocouliers à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard louis prade
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard louis prade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard louis prade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard louis prade, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard louis prade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard louis prade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard louis prade dans son marché local
Prix du 28 Boulevard louis prade par rapport à la voie
Sur Boulevard louis prade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 28 Boulevard louis prade se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard louis prade par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Boulevard louis prade se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et -26.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard louis prade à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard louis prade est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 7.64 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
