106 Boulevard louis villecroze, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Boulevard louis villecroze, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°102 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Boulevard louis villecroze, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Villecroze à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 8940ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 599 mètres
- - Collège Marie Laurencin à 371 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy SNCF à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barthélémy SNCF à 302 mètres
Ventes au 106 Boulevard louis villecroze
Les 2 ventes au 106 Boulevard louis villecroze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Boulevard louis villecroze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Boulevard louis villecroze, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Boulevard louis villecroze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Boulevard louis villecroze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Boulevard louis villecroze dans son marché local
Prix du 106 Boulevard louis villecroze par rapport à la voie
Sur Boulevard louis villecroze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 106 Boulevard louis villecroze se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Boulevard louis villecroze par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Boulevard louis villecroze se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 50.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Boulevard louis villecroze à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 106 Boulevard louis villecroze est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
