47 Boulevard massenet, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Boulevard massenet, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², supérieur de 8.06 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Boulevard massenet, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Grand Séminaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 8950ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 1277 mètres
- - Collège Massenet à 192 mètres
- - LP La Floride - Lycée des métiers de la mobilité, de la logistique et de l'électricité à 564 mètres
- - Ecole maternelle Simiane à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Joseph Les Micocouliers à 650 mètres
Ventes au 47 Boulevard massenet
Une vente a été recensée au 47 Boulevard massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Boulevard massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Boulevard massenet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Boulevard massenet dans son marché local
Prix du 47 Boulevard massenet par rapport à la voie
Sur Boulevard massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 47 Boulevard massenet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Boulevard massenet par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Boulevard massenet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Boulevard massenet à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 47 Boulevard massenet est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
