24 Boulevard simon bolivar, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard simon bolivar, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°32 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard simon bolivar, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Grand Séminaire à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 8950ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Massenet à 234 mètres
- - LP La Floride - Lycée des métiers de la mobilité, de la logistique et de l'électricité à 626 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Joseph Les Micocouliers à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Joseph Les Micocouliers à 477 mètres
Ventes au 24 Boulevard simon bolivar
Une vente a été recensée au 24 Boulevard simon bolivar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard simon bolivar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard simon bolivar, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard simon bolivar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard simon bolivar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard simon bolivar dans son marché local
Prix du 24 Boulevard simon bolivar par rapport à la voie
Sur Boulevard simon bolivar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 24 Boulevard simon bolivar se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard simon bolivar par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard simon bolivar se situe 21.91 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 58.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard simon bolivar à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard simon bolivar est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
