40 Boulevard simon bolivar, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard simon bolivar, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², identique à celui du n°32 mais supérieur de 2.38 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard simon bolivar, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Grand Séminaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 8950ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Massenet à 265 mètres
- - LP La Floride - Lycée des métiers de la mobilité, de la logistique et de l'électricité à 748 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Joseph Les Micocouliers à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Joseph Les Micocouliers à 355 mètres
Ventes au 40 Boulevard simon bolivar
Une vente a été recensée au 40 Boulevard simon bolivar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard simon bolivar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard simon bolivar, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard simon bolivar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard simon bolivar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard simon bolivar dans son marché local
Prix du 40 Boulevard simon bolivar par rapport à la voie
Sur Boulevard simon bolivar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 40 Boulevard simon bolivar se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard simon bolivar par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard simon bolivar se situe 20.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 57.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard simon bolivar à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard simon bolivar est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
