88 Chemin de sainte marthe, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Chemin de sainte marthe, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², inférieur de 26.92 % à celui du n°86 et de n°90.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Chemin de sainte marthe, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Parc Saint-Barthélemy SNCF à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 32 logements - 1 local - 906 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 8940ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 737 mètres
- - Collège Marie Laurencin à 277 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy SNCF à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barthélémy SNCF à 102 mètres
Ventes au 88 Chemin de sainte marthe
Les 7 ventes au 88 Chemin de sainte marthe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Chemin de sainte marthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Chemin de sainte marthe, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Chemin de sainte marthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Chemin de sainte marthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Chemin de sainte marthe dans son marché local
Prix du 88 Chemin de sainte marthe par rapport à la voie
Sur Chemin de sainte marthe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 88 Chemin de sainte marthe se situe 31.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Chemin de sainte marthe par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Chemin de sainte marthe se situe 36.17 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 66.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Chemin de sainte marthe à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 88 Chemin de sainte marthe est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
