2 Chemin vicinal des bessons, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin vicinal des bessons, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin vicinal des bessons, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Anatole de la Forge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 309 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 8960E, - Parcelle n°0083 - Feuille 8960ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 855 mètres
- - Collège privé Henri Margalhan à 361 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 650 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marthe à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marthe à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin vicinal des bessons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin vicinal des bessons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin vicinal des bessons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin vicinal des bessons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin vicinal des bessons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin vicinal des bessons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin vicinal des bessons dans son marché local
Prix du 2 Chemin vicinal des bessons par rapport à la voie
Sur Chemin vicinal des bessons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 2 Chemin vicinal des bessons se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin vicinal des bessons par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin vicinal des bessons se situe 24.52 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 34.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin vicinal des bessons à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin vicinal des bessons est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
