1 Impasse matabon, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse matabon, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², supérieur de 13.05 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse matabon, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier R.P. Moretti à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 124 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 8920DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 1065 mètres
- - Collège Henri Wallon à 491 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 280 mètres
Ventes au 1 Impasse matabon
Les 6 ventes au 1 Impasse matabon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse matabon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse matabon, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse matabon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse matabon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse matabon dans son marché local
Prix du 1 Impasse matabon par rapport à la voie
Sur Impasse matabon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 1 Impasse matabon se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse matabon par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse matabon se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 53.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse matabon à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse matabon est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
