3 Impasse matabon, 13014 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 388 €

de 978 € à 1 938 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse matabon, 13014 Marseille 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°2 mais inférieur de 11.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 3 Impasse matabon, 13014 Marseille 14e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier R.P. Moretti à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 8920D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 1088 mètres
- Collège Henri Wallon à 512 mètres
- Ecole maternelle Saint-Gabriel à 269 mètres
- Ecole élémentaire Saint Gabriel à 294 mètres

Ventes au 3 Impasse matabon

Les 0 ventes au 3 Impasse matabon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse matabon dans son marché local

Prix du 3 Impasse matabon par rapport à la voie

Sur Impasse matabon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 3 Impasse matabon se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse matabon par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse matabon se situe 22.15 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 61.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de plombieres, 13014 Marseille 14e(1,505 €)

Rue sebastien lai, 13014 Marseille 14e(1,592 €)

Chemin de gibbes, 13014 Marseille 14e(1,521 €)

Traverse de l'huilerie nouvelle, 13014 Marseille 14e(1,430 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse matabon

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse matabon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.