2 Impasse seimandi, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse seimandi, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse seimandi, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fontainieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 393 m² au sol - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 8950HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Massenet à 428 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 590 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Joseph Les Micocouliers à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Joseph Les Micocouliers à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse seimandi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse seimandi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse seimandi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse seimandi, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse seimandi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse seimandi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse seimandi dans son marché local
Prix du 2 Impasse seimandi par rapport à la voie
Sur Impasse seimandi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 2 Impasse seimandi se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse seimandi par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse seimandi se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 52.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse seimandi à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse seimandi est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
